6 Rue SILVERSON · Gore
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 99,2 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 107 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506524051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
76025506524051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 11 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 271 m · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 681 924 $ Poids 51 % |
| 2 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 552 $ Poids 34 % |
| 3 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 142 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 386 586 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 768 m · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 397 856 $ Poids 16 % |
| 5 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 572 $ Poids 1 % |
| 6 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 111 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 302 925 $ Poids 1 % |
| 8 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 667 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 327 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 348 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.