273 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506525073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
76025506525073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 11 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 107 m · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 618 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue Henderson, Gore 2024-08-22 · 391 m · Vendu 380 000 $ (6 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 374 $ Poids 31 % |
| 3 | 3, Rue des Irlandais, Gore 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 128 409 $ Poids 15 % |
| 4 | 569, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 102 500 $ (2 038 $/m²) 50,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 133 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 186 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 294 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 428, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 598 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 372 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 278 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 427, Rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 435 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 111 000 $ (1 542 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 129 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 4.3 km · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 336 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.