17 Rue VISON · Gore
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 108,6 m² · constr. 2011 · terrain 10 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 697,3 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 432 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506526286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
76025506526286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 23 m · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 643 $ Poids 61 % |
| 2 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 394 386 $ Poids 27 % |
| 3 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 895 m · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 455 432 $ Poids 15 % |
| 4 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 520 $ Poids 12 % |
| 5 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 659 716 $ Poids 2 % |
| 6 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 616 $ Poids 2 % |
| 7 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −40 088 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 679 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 535 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +49 910 $ | 819 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 310 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.