10 Rue RANGERS D ARGENTEUIL · Gore
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 87,3 m² · constr. 2006 · terrain 9 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 608,9 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 169 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506536394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
76025506536394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 21 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 315 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 608 $ Poids 44 % |
| 2 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 960 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 978 m · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 411 139 $ Poids 8 % |
| 4 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 458 607 $ Poids 3 % |
| 5 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −10 735 $ | 326 338 $ Poids 1 % |
| 6 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 469 177 $ Poids 1 % |
| 7 | 601, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 296 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 418 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 426, rue Tour du Lac, Saint-Colomban 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 368 000 $ (3 953 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 461 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.