9 Rue PANDORA · Gore
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 111,6 m² · constr. 2020 · terrain 6 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 461,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506809735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
76025506809735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 821 164 $ Poids 1 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 310 023 $ Poids 0 % |
| 3 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 413 776 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge +16 813 $ | 717 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 476 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 890 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.