5 Chemin LAC DES FILLES · Gore
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 104,2 m² · constr. 2019 · terrain 10 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 077 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 364 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506904607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
76025506904607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 76 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 794 245 $ Poids 0 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 300 765 $ Poids 0 % |
| 3 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 399 868 $ Poids 0 % |
| 4 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 437 608 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.