Chemin DENSA · Gore
Valeur estimée
496 200 $
Autre · terrain 15 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 220 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506933907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
76025506933907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 70 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 643 $ Poids 0 % |
| 2 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 061 $ Poids 0 % |
| 3 | , Gore 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Henderson, Gore 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (6 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 393, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.