10 Rue CLAUDINE · Gore
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 96,6 m² · constr. 2017 · terrain 6 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 103,1 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 318 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507017077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
76025507017077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 69 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 5 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 800 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 607 221 $ Poids 36 % |
| 3 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 537 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 126 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 150 305 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 526 878 $ Poids 32 % |
| 6 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 828 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 114 902 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 137 566 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −11 468 $ | 495 369 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 315 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.