5 Rue CLAUDINE · Gore
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 120,2 m² · constr. 2023 · terrain 6 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 057,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 321 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507029537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
76025507029537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 74 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 240 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +72 681 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 738 331 $ Poids 46 % |
| 2 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 242 005 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 824 $ Poids 34 % |
| 4 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 124 726 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 597 749 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 741 993 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +70 499 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 700 399 $ Poids 15 % |
| 8 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −41 960 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 613 130 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +2 294 $ | 558 475 $ Poids 8 % |
| 10 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 484 763 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.