266 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
196 700 $
Chalet · 2 450 $/m² · 80,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,3 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 166 800 $ -36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507103030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
76025507103030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 2 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 037 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 889 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 175 450 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 533 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −50 199 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 101 $ Poids 40 % |
| 4 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 485 m · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 745 221 $ Poids 24 % |
| 5 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 119 800 $ Poids 16 % |
| 6 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 643 305 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 1000 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 472 154 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 112 829 $ Poids 10 % |
| 9 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 261 661 $ Poids 9 % |
| 10 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −55 640 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 509 265 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 151 460 $ Poids 5 % |
| 12 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 269 348 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.