276 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
206 300 $
Chalet · 3 557 $/m² · 58 m² · constr. 1957 · terrain 2 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 96 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507105395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
76025507105395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 712 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −750 $ | 147 414 $ Poids 22 % |
| 2 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 241 m · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −53 441 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 630 559 $ Poids 15 % |
| 3 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 957 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 400 384 $ Poids 11 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 103 417 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −48 326 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 544 856 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −18 805 $ | 195 230 $ Poids 7 % |
| 7 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 253 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 57 605 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.