6 Rue CLAUDINE · Gore
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 80,3 m² · constr. 1994 · terrain 7 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 584,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 180 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507110509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
76025507110509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 5 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 258 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 037 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 314 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −50 199 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 101 $ Poids 43 % |
| 3 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 950 $ Poids 42 % |
| 4 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 673 m · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 792 821 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 300 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 499 566 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 697 380 $ Poids 10 % |
| 8 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −55 640 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 509 265 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −59 896 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 789 $ Poids 5 % |
| 10 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +15 044 $ | 261 789 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 108 117 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −61 471 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 426 884 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.