338 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
227 200 $
Autre · 3 121 $/m² · 72,8 m² · constr. 2000 · terrain 162 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 910 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507196757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
76025507196757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
209 747 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 974 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 235 $ Poids 33 % |
| 2 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 286 $ Poids 30 % |
| 3 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 846 m · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 761 261 $ Poids 24 % |
| 4 | 454, place du Mirador, Saint-Colomban 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 652 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 289 $ Poids 23 % |
| 5 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 172 673 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −73 297 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 523 928 $ Poids 9 % |
| 7 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 340 793 $ Poids 7 % |
| 8 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −44 757 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 383 062 $ Poids 5 % |
| 9 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 100 315 $ Poids 3 % |
| 10 | 446, rue Domaine-Montagnard, Saint-Colomban 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 307 257 $ Poids 2 % |
| 11 | 441, rue Cardinal, Saint-Colomban 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +57 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 505 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −79 351 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 485 555 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.