329 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 115,6 m² · constr. 1967 · terrain 38 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 610 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 154 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507284098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
76025507284098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
209 747 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 5 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 257 $ Poids 71 % |
| 2 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 514 m · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +7 341 $ | 224 669 $ Poids 59 % |
| 3 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 630 $ Poids 42 % |
| 4 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 448 023 $ Poids 34 % |
| 5 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 404 205 $ Poids 34 % |
| 6 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 199 446 $ Poids 33 % |
| 7 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 181 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 646 815 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +932 $ | 114 426 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.