335 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 220,1 m² · constr. 1900 · terrain 14 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 828,3 m²
Frontage
223 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 315 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507292129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
76025507292129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
288 874 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 81 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 051 826 $ Poids 21 % |
| 2 | 40, montée de l'Église, Mille-Isles 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 438 $/m²) 194,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 497 $ Poids 19 % |
| 3 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 722 438 $ Poids 14 % |
| 4 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 881 043 $ Poids 10 % |
| 5 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +76 508 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 232 $ Poids 6 % |
| 6 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 448 m · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 260 621 $ Poids 5 % |
| 7 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 638 909 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 391 $ Poids 1 % |
| 9 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 509 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −17 376 $ | 202 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 457 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.