361 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 175,1 m² · constr. 1994 · terrain 33 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 200 m²
Frontage
196,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 438 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517255022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
76025517255022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
209 747 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 86 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, montée de l'Église, Mille-Isles 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 438 $/m²) 194,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 633 $ Poids 42 % |
| 2 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 887 m · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 731 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 844 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 490 699 $ Poids 31 % |
| 4 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 625 $ Poids 24 % |
| 5 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +77 115 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 921 158 $ Poids 18 % |
| 6 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 363 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.