51 Chemin HUGESSEN · Mille-Isles
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 176,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 468 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
427710969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
621 600 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
76030427710969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±309 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 89 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 812 $ Poids 16 % |
| 2 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −39 573 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 725 492 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 886 692 $ Poids 1 % |
| 4 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge +58 815 $ | 870 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 818 515 $ Poids 0 % |
| 6 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +58 006 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 999 326 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.