126 Chemin ANNE O · Mille-Isles
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 173,7 m² · constr. 1930 · terrain 24 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 463,1 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 463 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
427731337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
76030427731337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±323.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 81 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 947 $ Poids 21 % |
| 2 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −51 520 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 468 545 $ Poids 6 % |
| 3 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 020 $ Poids 1 % |
| 4 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie −38 477 $ · Ajust. âge −78 420 $ | 727 192 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 613 $ Poids 0 % |
| 6 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 932 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.