32 Chemin HEWARD · Mille-Isles
Valeur estimée
439 600 $
Chalet · 4 151 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 170 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
427761138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
76030427761138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 60 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 577 $ Poids 3 % |
| 2 | 68, Chemin Brown, Gore 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (2 377 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 277 521 $ Poids 0 % |
| 3 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 409 762 $ Poids 0 % |
| 4 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 299 877 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 609 711 $ Poids 0 % |
| 6 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 283 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 358 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −47 739 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 537 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.