1 Chemin LAC DAVID · Mille-Isles
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 128,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 192 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437705830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
76030437705830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 44 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 739 m · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 379 $ Poids 43 % |
| 2 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 367 141 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 625 374 $ Poids 0 % |
| 4 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, Chemin Brown, Gore 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 252 000 $ (2 377 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 307 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 543 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.