1 Chemin BARMEL · Mille-Isles
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 80,1 m² · constr. 1958 · terrain 5 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 972,2 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 177 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437706801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
76030437706801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 48 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 170 m · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 362 258 $ Poids 38 % |
| 2 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 231 237 $ Poids 16 % |
| 3 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 355 112 $ Poids 0 % |
| 4 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 306 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 294 133 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 4.4 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 306 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.