30 Chemin LAC DAVID · Mille-Isles
Valeur estimée
236 400 $
Chalet · 4 076 $/m² · 58 m² · constr. 1970 · terrain 1 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 115 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437717640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
76030437717640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±153.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 19 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 2 m · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 789 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 124 m · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 330 717 $ Poids 45 % |
| 3 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 200 914 $ Poids 10 % |
| 4 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 498 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 498 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 394 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.