34 Chemin LAC DAVID · Mille-Isles
Valeur estimée
291 800 $
Chalet · 4 684 $/m² · 62,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 134 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437717813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
76030437717813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±98.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 32 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 121 m · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 340 298 $ Poids 59 % |
| 2 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 37 m · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 886 $ Poids 57 % |
| 3 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 208 100 $ Poids 9 % |
| 4 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 515 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 515 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.