25 Chemin LAC DAVID · Mille-Isles
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 198,7 m² · constr. 1989 · terrain 60 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 466,9 m²
Frontage
187,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 392 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437725896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
76030437725896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 94 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +41 813 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 624 879 $ Poids 12 % |
| 2 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 834 800 $ Poids 10 % |
| 3 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 772 578 $ Poids 2 % |
| 4 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 682 019 $ Poids 2 % |
| 5 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 711 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 339 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +74 121 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 074 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +72 464 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 762 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 542 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −43 131 $ | 813 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 968 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.