29 Chemin LAC DAVID · Mille-Isles
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 78,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 117 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437726219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
76030437726219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 36 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 174 m · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 377 061 $ Poids 41 % |
| 2 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 929 $ Poids 21 % |
| 3 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 371 505 $ Poids 0 % |
| 4 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 322 627 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 308 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 429 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 4.4 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 322 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.