38 Chemin LAC DAVID · Mille-Isles
Valeur estimée
219 000 $
Chalet · 4 086 $/m² · 53,6 m² · constr. 1966 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 96 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437727065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
76030437727065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±151.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 14 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 67 m · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 147 823 $ Poids 56 % |
| 2 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −8 392 $ | 189 831 $ Poids 11 % |
| 3 | 1204, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (5 921 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 303 504 $ Poids 1 % |
| 4 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 473 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 473 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 372 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.