42 Chemin LAC DAVID · Mille-Isles
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 124,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437727366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
76030437727366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±193.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 38 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 584 m · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 177 382 $ Poids 42 % |
| 2 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 332 369 $ Poids 1 % |
| 3 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 662 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 583 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 318 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 151 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, Chemin Brown, Gore 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 252 000 $ (2 377 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 299 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 596 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.