1980 Chemin MILLE ISLES O · Mille-Isles
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 136,4 m² · constr. 2008 · terrain 28 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 304 m²
Frontage
234,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437742706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
76030437742706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±223.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 52 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 215 $ Poids 37 % |
| 2 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 402 467 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 691 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +54 079 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 736 064 $ Poids 0 % |
| 7 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −57 153 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 853 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 4.3 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −45 101 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 644 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 690 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −38 194 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 625 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 965 $ Poids 0 % |
| 12 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.