1959 Chemin MILLE ISLES O · Mille-Isles
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 173,4 m² · constr. 2008 · terrain 6 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 550 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 315 300 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437763014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
76030437763014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
472 359 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 87 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 772 $ Poids 22 % |
| 2 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 851 723 $ Poids 13 % |
| 3 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −52 640 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 663 425 $ Poids 7 % |
| 4 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 785 690 $ Poids 5 % |
| 5 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 725 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 321 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 093 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 714 783 $ Poids 0 % |
| 9 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 958 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 689 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 530 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.