1942 Chemin MILLE ISLES O · Mille-Isles
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 216,5 m² · constr. 1989 · terrain 5 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 231,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437771717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
76030437771717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
469 718 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 79 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +108 267 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 691 332 $ Poids 4 % |
| 2 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +85 014 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 809 577 $ Poids 4 % |
| 3 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 711 508 $ Poids 2 % |
| 4 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +65 373 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 745 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +43 751 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 563 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.