1 Chemin ETOILES · Mille-Isles
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 127,9 m² · constr. 2011 · terrain 7 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 488,7 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 307 900 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437773051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
76030437773051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
472 359 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 263 $ Poids 28 % |
| 2 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 393 895 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 680 145 $ Poids 1 % |
| 4 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 725 $ Poids 1 % |
| 5 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 557 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, Chemin Brown, Gore 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 252 000 $ (2 377 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 330 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 721 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 724 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 680 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 4.2 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 344 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.