41 Chemin LAC DAVID · Mille-Isles
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 144,3 m² · constr. 2010 · terrain 80 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 796,1 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 385 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437830725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
76030437830725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±261.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 81 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 555 m · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 818 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −64 098 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 794 255 $ Poids 12 % |
| 3 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 717 224 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +77 048 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 765 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 874 $ Poids 0 % |
| 6 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −34 690 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 884 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 659 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 300 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −69 373 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 025 945 $ Poids 0 % |
| 10 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 3.5 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −34 959 $ | 662 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 629 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 714 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.