191 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 157,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 417 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447848968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
76030447848968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 95 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 299 m · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 824 735 $ Poids 71 % |
| 2 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −36 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 772 $ Poids 19 % |
| 3 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 742 $ Poids 14 % |
| 4 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −45 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 372 $ Poids 8 % |
| 5 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 685 533 $ Poids 6 % |
| 6 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 310 476 $ Poids 5 % |
| 7 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −110 507 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 619 559 $ Poids 5 % |
| 8 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 061 819 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 970 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 745 370 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +63 181 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 750 724 $ Poids 2 % |
| 12 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 923 050 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.