184 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 188,2 m² · constr. 1969 · terrain 4 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,4 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 217 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447857407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
76030447857407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 81 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 331 m · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 803 517 $ Poids 73 % |
| 2 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 753 $ Poids 25 % |
| 3 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −48 707 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 664 623 $ Poids 25 % |
| 4 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 691 955 $ Poids 12 % |
| 5 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 522 679 $ Poids 9 % |
| 6 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 332 116 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 488 884 $ Poids 4 % |
| 8 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 024 742 $ Poids 3 % |
| 9 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 694 312 $ Poids 3 % |
| 10 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +90 137 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 973 607 $ Poids 1 % |
| 11 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 462 481 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −43 844 $ | 408 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.