158 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
432 000 $
Chalet · 3 686 $/m² · 117,2 m² · constr. 1979 · terrain 7 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 496,4 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 141 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447866872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
76030447866872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 59 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +57 266 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 629 895 $ Poids 55 % |
| 2 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 329 811 $ Poids 22 % |
| 3 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 316 431 $ Poids 16 % |
| 4 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 564 919 $ Poids 15 % |
| 5 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 150 544 $ Poids 4 % |
| 6 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 606 617 $ Poids 4 % |
| 7 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 482 119 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 417 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −51 951 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 579 262 $ Poids 2 % |
| 10 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 565 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 340 911 $ Poids 1 % |
| 12 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 443 948 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.