161 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 112,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447867881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
76030447867881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 80 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 347 m · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 613 282 $ Poids 65 % |
| 2 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 321 584 $ Poids 22 % |
| 3 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 309 426 $ Poids 15 % |
| 4 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 553 168 $ Poids 13 % |
| 5 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 147 176 $ Poids 5 % |
| 6 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 593 348 $ Poids 4 % |
| 7 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 469 776 $ Poids 4 % |
| 8 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 371 662 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −48 676 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 617 $ Poids 2 % |
| 10 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 610 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 333 872 $ Poids 1 % |
| 12 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 387 489 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.