146 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
251 100 $
Chalet · 3 104 $/m² · 80,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 87 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447875427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
76030447875427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 21 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 5 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 381 740 $ Poids 8 % |
| 3 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 312 160 $ Poids 4 % |
| 4 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 929 $ Poids 3 % |
| 5 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −34 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 792 $ Poids 2 % |
| 6 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 325 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 375 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 490 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 686 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 467 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +24 260 $ | 531 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.