149 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 71,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 174 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447876566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
76030447876566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±90.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 45 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 99 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 777 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 360 796 $ Poids 11 % |
| 3 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 791 $ Poids 7 % |
| 4 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 357 $ Poids 6 % |
| 5 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 644 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 444 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 677 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 197 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.