61 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 110,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 348 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447889623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
76030447889623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 83 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 354 m · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 814 $ Poids 69 % |
| 2 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 306 237 $ Poids 27 % |
| 3 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 282 008 $ Poids 19 % |
| 4 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 548 516 $ Poids 15 % |
| 5 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 134 400 $ Poids 9 % |
| 6 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 042 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 588 096 $ Poids 7 % |
| 7 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 428 362 $ Poids 7 % |
| 8 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 343 548 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −53 347 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 946 $ Poids 3 % |
| 10 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 085 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 331 086 $ Poids 1 % |
| 12 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 357 939 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.