63 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
238 000 $
Chalet · 3 127 $/m² · 76,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 96 300 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447889661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
76030447889661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 19 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 355 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 226 799 $ Poids 73 % |
| 2 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 786 $ Poids 8 % |
| 3 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 354 821 $ Poids 7 % |
| 4 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 289 399 $ Poids 5 % |
| 5 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 878 $ Poids 1 % |
| 6 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 349 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 664 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge −2 426 $ | 491 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 433 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 454 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +47 738 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 667 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 518 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.