123 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 77,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 216 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447895239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
76030447895239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 57 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 178 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 261 093 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 469 $ Poids 7 % |
| 3 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 504 071 $ Poids 5 % |
| 4 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 331 839 $ Poids 4 % |
| 5 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −55 718 $ | 680 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 468 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 520 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 545 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 712 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 524 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.