118 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 181,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 261 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447895333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
76030447895333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 86 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 506 m · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 909 299 $ Poids 73 % |
| 2 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 839 650 $ Poids 47 % |
| 3 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 991 m · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −59 310 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 722 515 $ Poids 23 % |
| 4 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 775 798 $ Poids 21 % |
| 5 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 327 545 $ Poids 8 % |
| 6 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 764 785 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 543 706 $ Poids 3 % |
| 8 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 160 861 $ Poids 2 % |
| 9 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 730 634 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +64 660 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 812 374 $ Poids 1 % |
| 11 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 013 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +10 961 $ | 455 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.