74 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 126 m² · constr. 2009 · terrain 3 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 248 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447898665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
76030447898665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 70 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 389 678 $ Poids 28 % |
| 2 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 506 $ Poids 24 % |
| 3 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 669 353 $ Poids 24 % |
| 4 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 713 143 $ Poids 10 % |
| 5 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 076 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 051 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 669 493 $ Poids 6 % |
| 8 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 156 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −30 164 $ | 359 138 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −48 800 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 671 464 $ Poids 2 % |
| 11 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 709 251 $ Poids 2 % |
| 12 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 424 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.