62 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 130 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447899592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
76030447899592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 33 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 408 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 046 $ Poids 67 % |
| 2 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 357 $ Poids 10 % |
| 3 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 359 660 $ Poids 6 % |
| 4 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 507 $ Poids 1 % |
| 5 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 656 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −39 614 $ · Ajust. âge +12 130 $ | 501 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 441 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 462 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 675 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 515 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −50 069 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 768 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.