224 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 141 m² · constr. 1975 · terrain 3 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447930429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
76030447930429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 44 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 645 $ Poids 18 % |
| 2 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 356 357 $ Poids 7 % |
| 3 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −36 421 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 623 391 $ Poids 7 % |
| 4 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 623 185 $ Poids 7 % |
| 5 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 338 621 $ Poids 5 % |
| 6 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 161 419 $ Poids 4 % |
| 7 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +67 453 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 711 763 $ Poids 4 % |
| 8 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 408 $ Poids 3 % |
| 9 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 298 407 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 633 492 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 927 $ Poids 2 % |
| 12 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −44 073 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 839 396 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.