237 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
253 600 $
Chalet · 3 455 $/m² · 73,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 110 900 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447941537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
76030447941537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±100.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 22 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 666 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 224 169 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 280 $ Poids 10 % |
| 3 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 143 $ Poids 7 % |
| 4 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 652 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, Chemin Lakeshore, Morin-Heights 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 369 $/m²) 65,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 264 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 360 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 448 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 428 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 937 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 513 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.