1317 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
379 300 $
Chalet · 3 076 $/m² · 123,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803,8 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 162 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447952137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
76030447952137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 46 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 339 835 $ Poids 14 % |
| 2 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 154 648 $ Poids 11 % |
| 3 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 579 853 $ Poids 10 % |
| 4 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 324 954 $ Poids 10 % |
| 5 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 181 458 $ Poids 8 % |
| 6 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 479 $ Poids 7 % |
| 7 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 301 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 414 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −38 052 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 593 161 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 739 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 349 856 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +61 687 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 599 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.