13 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 68,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 213 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447960778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
76030447960778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 50 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 510 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 217 077 $ Poids 43 % |
| 2 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 403 m · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 208 802 $ Poids 39 % |
| 3 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 929 $ Poids 11 % |
| 4 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 916 $ Poids 9 % |
| 5 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 161 123 $ Poids 7 % |
| 6 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 629 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 348 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 433 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 638 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 186 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.