1290 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
327 800 $
Chalet · 5 875 $/m² · 55,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 161 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447961389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
76030447961389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 37 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 513 m · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 197 238 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 181 $ Poids 9 % |
| 3 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 214 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 389 286 $ Poids 6 % |
| 4 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 325 815 $ Poids 5 % |
| 5 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 299 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 903 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 614 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.