7 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 6 676 $/m² · 78,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 321 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447961524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
76030447961524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 75 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 577 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 429 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 539 $ Poids 8 % |
| 3 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 545 054 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 811 $ Poids 6 % |
| 5 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 027 $ Poids 2 % |
| 6 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 205 $ Poids 1 % |
| 7 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 435 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −40 280 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 524 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 549 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 736 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 472 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 528 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.